A mat Rekord-niddrege Zinsen, ass elo d Zäit zuzuschlagen
Mat Hire kale Klima, am wanter a berühmt deier restauranten, Schweden méiglecherweis net schéngen, wéi d offensichtliche Plaz, fir ze bewegen, ze kafen oder e Vakanz DoheemAwer Johan Vesterberg, Direkter Press fir Schweden de gréissten Immobilien-Makler, Fastighetsbyrån virun kurzem sot De Lokale, déi mat nëmmen. budget 'kënnt Dir eng anständige Eegeschaft an de meeschten deeler vum Land, gëtt et nëmmen eng Fro vun der Gréisst", virun allem, wann Se bleiwen Wee vun der Küst a vermeiden d natioun de grousse Stied. Während a ganz ville Länner d 'Regelen fir d' Kreditaufnahme sinn ganz einfach (loosse Si leihen, soe mer, bis zu fënnef mol Äre Gehalt), a Schweden ass et e bëssen komplizierter, mat ville bedeelege Faktoren.
Hei ass e Beispill, obwuel, no SBAB (d 'natioun, d' Staatlech Hypotheken-broker) Hypothek calculator.
Sot Si, datt Si wollt kafen, e - Quadratmeter-Haus zu Stockholm Gemeng an waren an der Lag ze bezuelen Si. Kronen géintiwwer e Mount (inklusiv bezuelen Si Hir Hypothek, Wohnungsbaugesellschaft Käschten an Dienstprogramme Käschten), géife Si an der Lag sinn oder staatsphilosophie een oppent, Kronen (Prozent vun de Wäert vun der Eegeschaft), en Haus ze kafen fir ronn, Kronen, ze bezuelen eng Kautioun an Bar fir déi fofzéng Prozent.
Der ganz Prozess ass an der Regel blitzschnell
Awer et ass net eng genee Wëssenschaft, an Si sollten ëmmer diskutieren Si méiglech grundstückskäufe mat Ärer bank-manager oder Affekot fir d éischt. Wann Dir op der Sich no engem Haus zu Göteborg, Malmö oder Stockholm Beräicher, stellen Si sécher, datt Si Usaz Daeida, soubal Si de Kaafen nachdenken. Steigend Präisser an d héich Nofro no Wunnengen a Schweden dräi gréisste Stied hunn zu enger dynamesche Zuel vun Eegeschaften huet, déi verkaaft ginn, ouni public viewing, no enger Umfrage, gemaach vun SBAB. D 'Verrécklung keen Schweden méi no un den Usaz favorisiert an aneren europäesche Länner wéi Groussbritannien, wou d' Clienten an Immobilien-hotspots sinn dacks entléisst privat viewing. Awer de meeschte Usaz a Schweden ass nach ëmmer fir potentiell Clienten fir d 'Participatioun un engem open house uweisen, ier Si Si Beweis, Hir Offere fir d' Immobilie. Jo, Dir hutt richteg gelies. An der tech-versierte Schweden, d 'Ausschreiwung geschitt dacks duerch Zusendung de Betrag, dee Si bereet sinn ze bezuelen, fir d' Wunneng zu enger SMS op d 'Grappvoll-agent, bis bei Hir Kollegen d' Interessenten zréck an e Präis getrade.
A villen deeler vun der Welt, der Verkäufer leet de Präis an kategoreschen dann mat potenziell Käufern, déi mat dem definitiven Präis vun der Landung iergendwou an der Mëtt.
A Schweden, sinn d Käufer versichen ze iwerbidden sech géigesäiteg - wat Dacks en Glücksfall fir de Verkäufer. Plazen Si sécher Si treffen sech mat Ärer bank am Virfeld eng Rendezvous doriwwer, wéi héich Si sinn an der Lag ze goen, well et keng gesetzlech Vorschriften, déi op déi Ausschreiwung Kricher, déi an der Regel réckelen Käschten wäit iwwer der Preisvorstellung - virun allem an attraktiven Stadtregionen. Tor Borg, Chefvolkswirt bei SBAB sot De Lokale, déi seng wichtegst Ratschläge fir d Clienten war op d 'hale Se Hire Kapp roueg an net kréien, engagéiert an bitt eng Präis, dee Si sech net leeschten kënnen'.
Bidden ufank nëmmen e puer Deeg no dem public viewing an, wann de definitiv Präis ass zefridden, der Verkäufer, deen deal ka geschloss ginn, an der Woch.
Si bezuele mount eng Taxe un de Veräin, déi kënnen en enormen Afloss op Hir Liewen Käschten, also vergiess Se net ze iwwerpréiwen, wéi vill et ass, ier Si kafen. D 'Wohnungsbaugesellschaft verwalt Saache wéi d' Op, d 'Gebai, d' Finanzen an aner Problemer, déi méiglecherweis optrieden. Hien ernennt de Komitee Direkteren fir d Verdeedegung vun der Organisatioun beim vun der Versammlung vun de Memberen, déi sinn gegollt fir Hir wëll Debatten iwwer alles, vun der grousser Renovéierung, fir erauszefannen, wie vergiess zum ewechhuelen der Flusen aus dem Trockner an der kollektiver Waschküche. A Schweden, Immobilienkäufer mussen an der Regel an der Lag ze bezuelen, déi op d mannst fofzéng Prozent vun de Käschten up-front, déi mat Hypotheken-Hautesdaags, déi e Kredit vu bis zu Prozent vun de Wäert vun der Eegeschaft. Dir kënnt wielen, wéi séier Si wëllt, bezuelen Si Hir Prêt.
Hypotheken-Kont fir Prozent vun de Schweden' Total Scholden, an Kreditnehmer halen ament eng Hypothek Scholden.
siwe mol méi héich ass wéi Hir alljährlech Einkünfte. Bis virun kurzem Hypothekennehmer net hunn, fir ze bezuelen sech aus Hirer Kredit, awer Schweden huet elo eng Regel, déi Si musse 'abzuschreiben', well de Begrëff vun der Rückzahlung Hirem Darlehens zu Schrëtt bekannt ass, no Befürchtungen, datt d Schweden waren anfallenden Scholden, déi Si ni zurückzahlen kéint. Niesen-Saison ass op eis Awer wéi vill wëssen Si wierklech iwwer d' verschidde pollen-Allergien a Schweden.
Si Testen sech selwer, sech selwer ze schützen.
