A beginner 's guide zum Kaf vun enger Wunneng a Schweden - D' Örtliche



A vergiess Si bezuelen nëmmen vun den Zinsen op d Hypothek

Et wier well, Se Rollen an der Bar (an deem Fall herzlichen Gléckwonsch, sprangen Se den nächste Punkt), déi Si ginn ze mussen, fir eng Hypothek fir eng Wunneng ze kafenAm Verglach zu anere Länner Schwedesch Banken schéngen streng, wann et ëm, ween Si Prêt Suen, a fir d offensichtliche, ginn Si wëllen solide Beweis lëtzebuergänneren Gehat an Hir finanziell situatioun, ier Si Husten bis gréng. Als Fauschtregel gëllt, wann Se an e dauerhaftes Arbeitsverhältnis, Si fannen et einfacher, e Kredit ze kréien, wann een anerer sprooch ass, well d lescht ass wéi e höheres Risiko. Wann Dir selbstänneg sinn, ass et net onméiglech, awer Si brauchen, fir eng Ustrengung ze iwwerzeegen, d bank mat haarder Beweiser, datt Äre Betrib wirtschaftlech gesond. En zweete Punkt ze beuechten ass, datt e gutt Schwedesch Kredit-Geschicht gëtt e laange Wee a Richtung hëllefen Iech, e Kredit ze kréien. Wann Se net hunn eng Geschicht vun Akommes a Schweden a Spille aus dem Ausland, Si mussen detailléiert Kuckt Hirer Kredit-Geschicht, keng Kredite aus dem Ausland Si hunn, an den Nowäis vum Vermögens. Et kéint souguer sinn, lount sech d 'Anmietung fir den Opbau vun enger inländischen Kredit-Geschicht, a maachen d' de Kaafen-Prozess. Dann gëtt et nach d Kautioun - an dësen Deeg a Schweden ass et üblech, fir fofzéng Prozent vun der Wunneng seng Käschten ze kommen, aus der eegener Posch. Juni Schwedesch Gesetz schreift vir, datt nei Kredite mussen ofgeschriwswen vun zwee Prozent pro Joer. Wann Dir erfëllt d 'bank d' Fuerderungen, Froen Si Si fir e Kreditgeber Hiwäis - Noweis vun de Betrag, dee Si bereet sinn auszédrécken. Wann Dir eng hutt, et lount sech shopping ronn fir de beschten Devis - consult wéi vill Kreditgeber wéi méiglech a gesinn, ween Schnëtt Si de beschten Devis. Nodeem Si sech bewaffnet mat dësem Noweis kënnt Dir ufänken bidden op eng Wunneng (manche Makler verlaangen, ier Si gëtt Iech erlaben, dëst ze maachen). Mat der bank-Siegel an der Posch, fänken, Eegeschafte Tauchen Si en an Immobilien-Agence-besichten internetsiten, oder nach besser, Hemnet, faßt Si, fir Auflistungen vun deem, wat um Maart oder, wat op et (et gëtt souguer e Wuert an Navigatioun fir der Sich un den Haiser op Hemnet). Am Fall vun der leschter, Kontaktéiert Dir d 'Daeida, fir ze gesinn, wann Si kënne souguer an der Lag, en Zuch ze maachen, ier d' public viewings fänken. Soss, et ass Zäit ze ginn, fir d Eegeschaft fir en oppent Haus, huelen Si Hir Schuhe aus, a werft en Bléck op wéi all aner och. Soubal Si sech decidéiert hunn, Si wëllt, datt der Plaz, start d Auktion iwwer de Makler. De Prozess gëtt an der Regel per SMS, sou stellen Si sécher, Dir Telefon an der Géigend ze reagéieren, fir all Zähler-Offeren. Wann Ären Devis ass, herzlichen Gléckwonsch - awer nëmme virleefeg, wéi och wann den Traité ënnerschriwwen ass, musse Si nach fir d 'Foto an d' Genossenschaft, déi d Gebai huet. Wat ass dat, héieren mir Iech soen Wann Dir eng Wunneng kafen a Schweden, du bass net nëmmen de Kaf d 'Recht op d' Liewen an der Immobilie, mä aller Wahrscheinlechkeet no och den Kaafen an engem Kollektiv. All Mount bezuelen Si Käschten, déi an der Genossenschaft Dëppen, an dréien Se benotzen, ze bezuelen fir Versorgungsunternehmen wéi d 'heizkosten an dem Gebai, déi d' deeglech Pfleg. wéi d Reinigung de zesumme genutzten Fluren a grouss Projeten wéi eng méiglech Sanéierung vum Gebai. Verschidde Genossenschaften hunn ënnerschiddlech mount Käschten, a wéi vill Si bezuelen, gëtt gréisstendeels duerch, wéi vill Akommes d Genossenschaft huet op där enger Säit, a wéi héich seng Käschten sinn op déi aner. Ofgesinn vun der abonnementspräisser Taxe bezuelt duerch d Polanski, aner Formen vun Akommes Dacks fir Genossenschaften gehéieren apartments an dem Gebai, déi vermietet kënne ginn fir de Besuch vun Familienangehörigen, Gemeinschafts-Raim, déi gelount ginn fir Funktiounen a Parking, déi gelount ginn fir kënnen e Präis. Jee méi héich déi aner Einnahmequellen si am Verhältnes zu de Bau-Editiounen, ëmsou méi niddreg ass de Betrag, dee Si bezuelen Si Hir mount Taxe. Et lount sech, e puer vun der Fuerschung op d Genossenschaft hunn, déi Si kafen an, ier Dir en Devis op eng Wunneng dofir - eng Genossenschaft mat engem stabileren wirtschaftlechen Geschicht an der vielfältigen Quelle vum Einkommens ass Hiert Gewiicht an gold Wäert. Besichten internetsiten wéi d schwedescher Anwälte Online, domat Si sichen fir eng kooperative alljährlech finanzielle Reportagen an kucken Si, wéi eng Aart vun Zoustand ass et an - huelen Se e puer Zäit ze préifen, d detailer. An ier Si kafen, iwwerpréiwen, ob d Genossenschaft huet keng gréisser Aarbechten geplangt an Noer Zukunft. Kafen Dir eng Dram Wunneng, nëmme fir erauszefannen, datt d 'Badezimmer gëtt vun der Kommissioun fir ee Mount, während d' Gebai vun der aler drainage-system ersat kee gudd Gefill. Accord duerch d 'Wohnungsbaugesellschaft ass dee Leschte Schrëtt bei der Hierstellung d' Wunneng verkaufen. An der Theorie kéinten Si net eescht geholl ginn, mee dat ass seelen. Et kann awer prestige Aart vum interview-Prozess als eng Formalität, begegnen sech d Noper, datt Aart vun der Saach. Eng weider langfristige Grënn am A ze behalen, wann Se denkt iwwer de Kaf vun enger Wunneng a Schweden, sinn awer net sécher, wann Si am Land bleiwen dauerhaft, ass, datt de Gewënn aus der Veräußerung vun Immobilien un d Kapitalertragssteuer - zwanzeg-zwee Prozent vum Gewinns. Datt d Steier aufgeschoben ka ginn, a voller bis zu engem limit vun. véierzeg-fënnef Millioune Kronen, wann Se d Sue fir en upgrade an en neit Haus an Schweden oder innerhalb vum europäesche Wirtschaftsraums (EFTA), awer wann et ausstellunge, ginn déi zréck ze bezuelen hunn.

Wann Se aus den USA oder Australien zum Beispill an erwägen de Kaf vun enger Wunneng a Schweden, ier hien dunn beweegt nees Doheem, dat lount sech am A ze behalen.